Service · Berlin
Der interaktive Berliner Mietspiegel
Vergleichsmiete und Mietpreisbremse nach Bezirksregion – Orientierung in wenigen Schritten, ohne Mandat.
Mietspiegel 2026 · Stichtag 01.09.2025
Zur KanzleiDatengrundlage und Berechnung
Die Tabellenwerte stammen aus dem qualifizierten Berliner Mietspiegel 2026 der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (Stichtag 01.09.2025, § 558d BGB). Wir haben die Werte nicht selbst erhoben.
Amtliche Quelle: mietspiegel.berlin.de
Die Adresse wird über das Straßenverzeichnis des Mietspiegels der Wohnlage (einfach, mittel, gut) und Ost/West zugeordnet. Aus Wohnlage, Bezugsfertigkeit (Baujahr) und Wohnfläche folgt die Tabellenzeile mit Mittelwert und Spanne der Nettokaltmiete je Quadratmeter.
Die Mietpreisbremsen-Orientierung ist in der Regel dieser Mittelwert plus 10 Prozent (§ 556d BGB), sofern der Vertrag in Berlin ab dem 1. Juni 2015 fällt und keine Ausnahme greift (zum Beispiel Neubau nach § 556f BGB).
Die Karte nutzt Bezirks- und Bezirksregionen-Grenzen des Landes Berlin (ODIS). Die Zuordnung Straße zu Bezirksregion erfolgt über OpenStreetMap-Straßenzentren in diesen Polygonen – Orientierung, kein amtlicher LOR-Abgleich.
Wohnwertmerkmale der Orientierungshilfe zur Spanneneinordnung und die Vormiete (§ 556e BGB) sind hier nicht vollständig abgebildet. Das Ergebnis ist eine Tabellenorientierung, kein Gutachten.
Das ist keine Rechtsberatung. Ob deine Miete zu hoch ist, prüft die Kanzlei persönlich.